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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】豐富的地球(知識繪本)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855291&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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商品訊息描述:
內容簡介
◎歌唱生物學家本川達雄教授親自作詞作曲告訴你「生物多樣性」的重要
這世界上有好多好多種生物，各自都有不同的名字唷！像小巢豆、看麥娘、早熟禾、王瓜、睫穗蓼、鐵馬鞭、鼠尾粟......哇！太多了，記不起來啦！可是如果地球上只有一種生物的話，也太無聊寂寞了......
作者本川達雄是日本有名的「歌唱生物學家」，在這本書裡，特別運用歌謠的形式，讓小朋友們對「生物多樣性」有基本的概念。在全球環保議題日益受到關注的今日，這本書用簡單易懂的方式，讓爸媽能帶孩子想一想：這個世界上，如果生物的種類越來越少，會是怎麼樣的情況？這樣的發展，對地球來說會有什麼影響呢？
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作詞、曲者簡介
本川達雄
一九四八年誕生於宮城縣。東京大學理學院生物系畢業。現在除了在東京工業大學教生物學之外，也擔任高中生物課本的編輯委員，在各個領域都非常活躍。他是海參的研究者，也是著名的「歌唱生物學家」。曾獲講談社出版文化賞科學出版賞、科學技術類文部科學大臣表揚科學技術賞等各種不同的獎項。作品有《海參圖鑑》、《歌唱生物學--必修篇》、繪本創作則有《大象的時間．老鼠的時間》、《生物是圓柱形》等。
本川達雄網站：http://www.motokawa.bio.titech.ac.jp/（可線上聽本川達雄作詞作曲、自彈自唱的生物學相關歌曲）
繪者簡介
渡邊賢一
一九七六年出生於東京都。一九九九年舉辦第一次個展「親吻與啤酒」、一九九八年獲得日本HB File 競賽特別賞、二○○○年獲得HB File競賽藤枝龍二賞。為雜誌《Ku:nel》、《日經kids+》、《達文西》、書籍《希臘暴君薛西佛斯的神話》、《食物危機》等從事裝裱、繪本、廣告、角色製作等工作。
商品訊息簡述:
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所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品訊息功能:
- 品號：2855291
- 簡單易懂的方式
- 作者親編生物多樣性歌與讀者共唱
商品訊息描述:
內容簡介
◎歌唱生物學家本川達雄教授親自作詞作曲告訴你「生物多樣性」的重要
這世界上有好多好多種生物，各自都有不同的名字唷！像小巢豆、看麥娘、早熟禾、王瓜、睫穗蓼、鐵馬鞭、鼠尾粟......哇！太多了，記不起來啦！可是如果地球上只有一種生物的話，也太無聊寂寞了......
作者本川達雄是日本有名的「歌唱生物學家」，在這本書裡，特別運用歌謠的形式，讓小朋友們對「生物多樣性」有基本的概念。在全球環保議題日益受到關注的今日，這本書用簡單易懂的方式，讓爸媽能帶孩子想一想：這個世界上，如果生物的種類越來越少，會是怎麼樣的情況？這樣的發展，對地球來說會有什麼影響呢？
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作詞、曲者簡介
本川達雄
一九四八年誕生於宮城縣。東京大學理學院生物系畢業。現在除了在東京工業大學教生物學之外，也擔任高中生物課本的編輯委員，在各個領域都非常活躍。他是海參的研究者，也是著名的「歌唱生物學家」。曾獲講談社出版文化賞科學出版賞、科學技術類文部科學大臣表揚科學技術賞等各種不同的獎項。作品有《海參圖鑑》、《歌唱生物學--必修篇》、繪本創作則有《大象的時間．老鼠的時間》、《生物是圓柱形》等。
本川達雄網站：http://www.motokawa.bio.titech.ac.jp/（可線上聽本川達雄作詞作曲、自彈自唱的生物學相關歌曲）
繪者簡介
渡邊賢一
一九七六年出生於東京都。一九九九年舉辦第一次個展「親吻與啤酒」、一九九八年獲得日本HB File 競賽特別賞、二○○○年獲得HB File競賽藤枝龍二賞。為雜誌《Ku:nel》、《日經kids+》、《達文西》、書籍《希臘暴君薛西佛斯的神話》、《食物危機》等從事裝裱、繪本、廣告、角色製作等工作。
商品訊息簡述:
12開（23.8×25.8cm）/精裝 28頁
【小魯文化】豐富的地球(知識繪本)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855291&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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